Suis-je éligible au PTZ en 2026 ?
Voici les 5 conditions à remplir. Si vous cochez les 5 cases, vous pouvez obtenir le PTZ — et c'est probablement le meilleur coup de pouce de votre projet d'achat.
1. Être primo-accédant
Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale durant les 2 dernières années.
✅ Exceptions : divorce, invalidité, catastrophe naturelle — un conseiller peut vous confirmer votre situation.
2. Revenus sous les plafonds
À Montpellier (zone A), vos revenus fiscaux de référence (année N-2) ne doivent pas dépasser :
| Situation | Plafond annuel |
|---|---|
| Seul(e) | 49 000 €/an |
| En couple | 73 500 €/an |
| Famille de 3 | 88 200 €/an |
| Famille de 4 | 102 900 €/an |
| 5 personnes et + | 117 600 €/an |
Ces plafonds correspondent aux revenus fiscaux de référence de l'année N-2 (case sur votre avis d'imposition).
3. Acheter un logement neuf
Vous devez acheter un logement neuf (VEFA) ou un ancien avec d'importants travaux de rénovation. À Montpellier, la plupart des programmes neufs dans la métropole sont éligibles.
4. Être en zone éligible
Montpellier et toute sa métropole (Castelnau, Lattes, Mauguio, Vendargues, Pérols…) sont en zone A — la plus avantageuse pour le PTZ (jusqu'à 50 % financé).
5. Résidence principale
Le bien doit devenir votre résidence principale. Pas de PTZ pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Vous cochez les 5 cases ?
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